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    [热盘推荐] 二手房单价破5万+政策放松+抢人大战!常州楼市“回春”了!

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    楼主1#
    发表于 2019-3-12 15:48 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    随着金三银四的到来,常州二手房市场“平地一声雷?#20445;?#31361;破了二手房价的天花板,最高单价已经超过5万元,总价超过1000万元!被打破的不止是二手房价格的天花板,新房市场的格局也正在?#37027;?#21464;化...

    一、2019年房地产重新定调

    在本次?#20132;?#20013;,“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话并没有出现在报告中,取而代之的是“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展?#20445;?#35828;明目前整个全国的房地产市场已经回稳,不再像前年和去年一样一路高涨。
    不提房住不炒,对于房地产的界定很微妙,说明今年楼市调控可能还会继续局部松动。

    二、政策?#20013;?#25918;松
    2019年开始,全国都?#30772;?#20102;政策松绑潮,各个城市开始“因城施政”做出调整,据悉,目前全国已有21座城市给与楼市松绑,取消限购,取消限售,甚至取消限价开始在各大城市陆续上演。南京、合肥、西安等地接连出台楼市或落户新政。当然,常州也不甘落后,?#30452;?#22312;落户政策上以及房贷利率?#29486;?#20986;了一定的让步:

    ●2月11日,常州政府网站公布市政府关于印发《常州市户籍准入管理若干规定》的通知,常州落户政策放宽:
    1、取消购房迁入房屋面积不小于50平方米,迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制;
    2、取消?#20248;?#19982;?#25913;?#30456;互投靠且迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制;
    3、放宽80周岁以上老人自愿投靠成年?#20248;?#19988;不受被投靠人是否为家庭户口限制的落户条件。
    ●3月5日,常州兴业银?#20889;?#20986;首付最低降至两成的消息,拉响了各大银行房贷利率放宽的号角。随后,邮政储蓄银行紧跟脚步,首付也降至两成起。(两成首付的前提是无房无贷)。

    三、常州已开启抢人模式
    房价的高低和人口的变化密不可分,人口越多,房价可能越高。2018年底,常州常住人口数在473万左右,增长比例仅为0.24%,低于徐州、连?#32856;邸?#25196;州、镇江等城市。人口到底有多重要呢?人口既是影响城市房价上涨的长期因素,?#24425;?#30701;期刺激房价上涨的原因。人口的缺失,可能会让房价停滞不前甚至下降。

    所以,常州也正视这一问题所在,除了在政策上调整外,还规划了“名校优才引进计划?#20445;?#20840;年将组织1500家以上用人单位赴市外60多所高校引进优秀高校毕业生,全年将引进各类高校毕业生3.5万人以上
    综上几点,部分二手房价格上涨+政策放松+抢人大战,常州楼市的回暖似乎比想象中来的更快一些。前几天经历的土拍,虽然不如去年开年来的激烈,但仍有6家房企共同竞争,说明部分开发商对常州楼市还是有信心的。接下去也将有多个新盘面世,新房库存将得到?#33322;猓?#21478;外?#36710;?#36335;时代超市地块、东风二、三地块等一手二手地块也将在今年进?#22411;?#25293;。这么看来,常州楼市离崩?#36141;?#36828;...




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