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    [樓市快訊] 又一幅市中心地塊拍出,江蘇常體3.85億競得,旁邊就是北郊初中!

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    樓主1#
    發表于 2018-9-24 12:14 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    今天既是中秋,也是老北郊中學周邊地塊土拍的日子,今日上午9點半,該地塊進入限時競價階段,僅一輪競價后就被江蘇常體建設發展有限公以3.85億的價格拿下,樓面價為3550元/平。
    根據地塊規劃來看,該地塊內1#、2#、3#、5#、6#樓部分為該地塊房屋征收住宅安置房,總套數為732套,總建筑面積約77021.76㎡,配建的安置房由晉陵投資集團回購,安置房回購價格為9000元/平。且地塊競得者還需承擔北郊初中整體翻建工程。
    據了解,項目1#、2#、3#樓沿北郊新村路建設,其中1#樓27F,一個單元,2梯5戶,中間戶為3房設計,東西邊戶為4房設計。

    2#樓為34F,一個單元,4梯7戶,01和07為1室2廳1衛戶型,02和06為3室2廳2衛戶型,03-05則為2室2廳1衛戶型。

    3#樓為34F,分甲乙兩個單元,每個單元為2梯4戶,邊戶為3房設計,中間戶為2房設計。

    5#為33F,位于整個小區中間位置,距離南側住宅最近距離42米,距離北側6#樓40.5米,西側為占地面積655平米的體育活動場地。

    該樓棟為一個單元,2梯4戶,邊戶為4房設計,中間戶則為3房設計。



    6#樓為34F,北臨通江南路,一層二層局部為物業用房。該樓棟一個單元,4梯6戶,邊戶為4房設計,中間戶為3房設計。

    該地塊位于主城區核心地段,北有新北萬達商圈,南有鐘樓吾悅廣場商圈,周邊交通、商業、教育資源都十分完善,北郊初中就在地塊旁邊。目前周邊房源主要以二手房為主,其中項目北側的西新橋老小區價格在14000元/平米左右,與地塊同屬于北郊學區的通濟新村價格則在20000元/平米以上。其他在5年內交付的新小區,譬如金新鼎邦、深業華府等等,二手房價格則在21000元/平米左右。


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