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    常州各區純新盤10月陸續面世 房價冰火兩重天

    2018-09-28 15:14:00 |記者: 小熊

    摘要: 隨著常州土拍的不斷累積,一些早期的新拍地塊案名或者項目已經有了新動態。小編為大家盤點下各個區里,有哪些純新盤即將面世。 天寧:德信首度進駐 新城新添精裝項目 竹林北路在常州天寧屬于老城區,地段較好。今年5月德信以6億+9000平米人才公寓面積成功競得常高技北側地塊,和佳源合作開發該地塊,成 ...

    隨著常州土拍的不斷累積,一些早期的新拍地塊案名或者項目已經有了新動態。小編為大家盤點下各個區里,有哪些純新盤即將面世。

    天寧:德信首度進駐 新城新添精裝項目

    竹林北路在常州天寧屬于老城區,地段較好。今年5月德信以6+9000平米人才公寓面積成功競得常高技北側地塊,和佳源合作開發該地塊,成交樓面價10189/平米,案名為德信佳源宸府。從樓面價來看,未來2萬加的房價看來是板上釘釘,據悉,德信佳源君宸府售樓處預計11月開放,同時首批房源預計11月推出,面積為114-142㎡左右,預計10月樣板房公開,樣板房面積為116㎡及130㎡。天寧除了老城區,另外還有個比較熱的板塊無疑是鳳凰新城,新城和中海成主力開發商,其中新城繼泰和之春、新城璞樾和山之后,又將推出新地塊,新城光明璞樾門第。據悉,新城光明璞樾門第共規劃19棟住宅,帶裝修。項目預計11月首開,規劃有建面約115-140㎡高層,建面約140-170㎡中高層,建面約160-180㎡小高層,建面約115-135㎡高層保障房。目前鳳凰新城板塊因為新城和中海的陸續進駐,逼格漸高,相信這次的璞樾門第也不會讓大家失望。

    新北:萬達板塊終有新房 新城接盤綠都

    縱觀目前的新北新房市場,有新房的已經延伸到薛家、新橋或者龍虎塘這種相對偏遠的地方。萬達板塊新房,自從中海龍城公館和牡丹領秀匯售罄,一直無新房。佳源悅府的出現,萬達板塊終有新房。據悉,佳源悅府位于新北區人力資源市場對面,周邊錦繡天地、朗詩新北綠郡,二手毛坯房價都1.6+,朗詩精裝更是直逼2萬,居高不下。這樣看來,佳源悅府2萬+也是沒有懸念,據了解,佳源悅府預計10月底一次性推出,主力戶型110-138㎡。項目共規劃有417-18層小高層房源,考慮萬達板塊的網友不要錯過。說完萬達,不得不提到曾經多盤云集的飛龍板塊。目前飛龍板塊,新房也已經屈指可數。據悉,常州第一大盤,綠都萬和城,被新城接手,更名為新城牡丹公園世紀。據悉,新城牡丹公園世紀10地塊和12地塊預計10月底首推,具體時間待定,預計房源戶型面積110-200㎡。目前售樓處正在裝修中,新北萬達廣場城市展廳已開放。新城牡丹公園世紀,對面是2萬左右的龍湖復式產品,龍湖春江天璽。新城接手后,是否會因為競品抬高價格,值得期待。

    鐘樓:多盤云集 學區牌&高逼格各領風騷

    鐘樓,和天寧一樣屬于老城區,新盤一直以來也非常之少。最近,卻吸引了不少房企進駐。值得關注的是,老牌路勁開始了合作模式,跟雅居樂合作了教科院地塊的路勁雅居樂國仕九禮,而雅居樂也回應合作了北港的雅居樂路勁棠頌,據悉今天下午首開,1.8-1.9毛坯洋房。這兩個樓盤,雖然地段不同,但是都主打學區牌,分別是教科院和覓小北郊分校。靠近棠頌的另外一個新盤,美的旭輝天賦,也靠近覓小北郊,好學區也是不言而喻。不打學區牌,赤果果的高逼格,豪宅理念不得不提到青楓板塊的龍城金茂府。青楓板塊新房絕跡,金茂的進駐無疑給青楓板塊加注了一個強心劑,預計價格在2.1-2.3。這幾個樓盤,除了棠頌,都是做的精裝產品,2+的整體趨勢初見端倪。另外還有個鄒區的嘉宏MOOC星光城,相比這些2萬加的新房,1.3萬均價相對便宜,首開4棟即售罄。考慮鐘樓高性價比樓盤已經所剩無幾,剛需們的荷包們又要緊張了。

    武進:榮盛鄉鎮盤今日首開 華潤進駐經開區

    武進,鄉鎮盤成交還不錯,如位于洛陽的新城明昱玖園、南夏墅新城都薈,經開區的新城和昱,其中新城洛陽項目已經售罄。這些樓盤有個共同點,就是房價都是在1萬左右,洛陽項目還是做的精裝,因此去化非常之快。對于鄉鎮盤來說,周邊新房甚至電梯房都不多,因此這些高性價比的大開發商進駐,對于購房者改善換房來說需求量大。據悉,同樣是南夏墅的榮盛御府,今晚即將首開,均價在1.1左右,有高層和洋房。去化結果如何,敬請期待。另外同屬武進的經開區,華潤進駐取名萬象府,售樓處預計10月公開,預計年底首開。一直被冷落的經開區,也迎來了大開發商,周邊港龍新港城、嘉宏蔚藍天地均價分別在1.3 1.5左右。華潤會在經開區打造一個什么樣的小區,值得期待。

    從各個區拿地開發商來看,可以看到兩極分化。主城區都是2萬加的高價位,鄉鎮盤1萬左右,價格差較大。土豪們可以靜等2萬加的好地段,剛需還是應該趁著目前的相對穩定的市場下,冷靜篩選適合自己的房子。

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